房价真要跌？银行预测多伦多温哥华房价明年跌

根据加拿大国家银行（National Bank of Canada）日前发布的一份报告显示，之前房地产市场极为活跃并火热的多伦多和温哥华两地，将在未来一年内出现房价下跌的局面，尤其是温哥华的房价将12个月内，房价平均下降10%，多伦多房价也会下滑。

温哥华房价恐将“软着陆”

国家银行高级经济师Marc Pinsonneault表示，在过去一年内，温哥华的房价上涨了24%，接下来温哥华房价将会出现“软着陆”的情形。他预计，在政府出台了一系列打击楼市过热、房价猛涨的政策后，温哥华的独立房价格将下跌20%，镇屋或半独立屋的价格将下跌9%，公寓价格将跌5%。

今年二月，联邦政府把房价高于50万元的购房首付要求从原先的5%提高到10%。今年8月，BC省府实行了针对海外买家额外征收15%物业转让税的政策。报告指，这项针对海外买家的政策施行后，温哥华地区的房屋交易量在近几个月已经出现下跌，这意味着在未来几年交易量可能会出现一些急剧下降的情况。

不过目前为止，这些举动还没有对温哥华的房地产市场产生特别大的影响。

根据加拿大房价指数报告（Teranet-National Bank House Price Index）显示，尽管销量有所下降，但今年8月温哥华地区的房价仍旧平均增长2.5%。国家银行认为，在联邦政府实行了更严格的房贷政策之后，未来房价将会下跌。

Pinsonneault表示，联邦政府的这项新贷款政策将会让一些潜在买家退出市场，也会让一些买家转而到郊区买便宜一些的房子。不过他也指出，这项政策的效应也不应该被过分高估。

多伦多房价可能出现轻微下滑

这份报告指，多伦多房地产市场的情形与温哥华截然不同，预计多伦多高耸的房价在明年只会下降3%。

眼下，多伦多的楼市仍然持续火热，在过去四个月内，多伦多每个月房价平均上涨2.9%。报告指出，多伦多楼市的问题在于房源供给量。过去一年，挂牌上市的房源减少了37%，导致房价上涨了21.5%。

多伦多楼市各类型房屋的房源出现了至少18年以来最紧缺的情况。上个月，多伦多公寓价格涨了9.6%，其他类型房房价格上涨19%。

交通部长宣布的消息，可能令机票价格大跳水

加拿大政府周四发布公告，提醒出行者，还有一周时间，新的入境规定将正式实施，搭飞机入境加拿大的旅行者，一定要按新规定带上适当的证件。

从11月10日起，加拿大免签国家和地区的公民，美国公民除外，需要电子旅行证（eTA）才能坐飞机入境加拿大。

电子旅行証（eTA）是对免签证的外籍人士搭乘飞机进入加拿大或在加拿大转机的一项新入境要求。此旅行证以电子方式与护照相联，有效期为五年或到护照失效日期为止，以先到期者为准。

eTA入境规定已于2016年3月15日起实施：

加拿大永久居民搭乘飞机进入加拿大不需要eTA，但仍需持有加拿大永久居民卡或永久居民旅行证件，否则将可能被拒绝登上前往加拿大的飞机。

美国永久居民搭乘飞机进入加拿大需要eTA（以及美国绿卡）。如经陆路或海路进入加拿大则不需要eTA。

学生和临时工作人士（来自需要申请eTA的国家）：若在2015年8月1日之前取得学生签证或工作签证，并打算搭乘飞机离开和返回加拿大需要eTA。

由于很多人不了解eTA的新规，政府提供一段宽限期，即3月15日至11月9日，在此期间，没有eTA的旅行者仍然可以搭飞机到加拿大。

联邦移民、难民和公民部长麦考廉（John McCallum）表示：“eTA加强对加拿大人的安全保障，在旅行者搭上飞机之前对他们进行核查，第一时间防止不能入境者来到加拿大。”

申请eTA

电子旅行证（eTA）可上网申请，程序简单，费用为7元加币。

加拿大政府网站canada.ca/eTA是申请电子旅行证的唯一网站。

自2015年8月1日该申请启动以来，已经有超过230万人申请。

双重国籍者必须持加拿大护照

拥有双重国籍的加拿大公民，需要有效加拿大护照搭乘飞机进入加拿大或者在加拿大转机。

为了帮助双重国籍的加拿大人旅行免受影响，政府实行一项短期政策，如果另一国籍是加拿大免签国家，这些双重国籍者可以申请特别批准，允许他们持非加拿大护照坐飞机入境加拿大。但是这项短期政策到2017年1月31日到期。

部长表示，政府尽最大可能，将有关新的旅行要求通知到受影响的旅行者，并推出这项短期政策，帮助一些不了解新规定的双重国籍加拿大公民能登上飞机到加拿大。